上海 孩子上产证，上海未成年子女上产证

5月份，除了五一假期，还有招生。父母的焦虑可以说达到了顶点。

从去年年中开始，上海学区房一直引领着楼市的潮流。

看到学区房的上涨趋势，原本就为孩子上学焦虑的家长们坐不住了。

跺跺脚，咬着牙，掏空一切，买学区房。结果发现——《儿童出生证》的招生政策又有变化，更有希望被录取。

这一入学政策成为家长的“新焦虑”。

本以为买了学区房就可以等到最后一个梯队学校，没想到清空一切换来的却是一无所有。

一个

上海还有很多学校要求“孩子的出生证明”。造成这种现象的一个重要原因就是“极端内卷化”:好学校有好资源，大家都想拥有。过度报名迫使学校提高筛选门槛。

而且，“孩子出生证明”也是一个“高难度动作”。

如果是贷款买房，就得碰运气。平时连个成年人都难加，何况未成年人。

全款买房的话，就看你的财力了。如果加上房产证的名字，就要交个税，包括契税、公证费、产权登记费。按目前上海学区房的总价，肯定有几十万。

除了“孩子出生证”本身的困难，这件事的后续影响也是非常“深远”的。

对于孩子来说，失去首套首贷资格，以后买房首付至少要七成。

对于父母来说，房子是不能买卖的，在孩子成年之前不能作为抵押。

让孩子进入梯队学校，真的值得付出资金和时间的成本吗？

2

与其说学区房滚到了极致，不如说学区房进入了“动不动就掉坑”的境地。

以下是几个“大坑”，请小心：

1.当心“一堵墙”

很多家长买房，只看地理位置，想着离学校近就能上学。

如果学区划分只是把你的房子划出来，那么家长就只能隔着一堵墙“望学校兴叹”了。

如果要避免，就要仔细阅读官方文件，确定学区对口的情况。

2.当心“预期学校”

新房旁边新建的学校宣传为好教育集团附属学校。这种“期望学校”的变数很大。

命名的教育组可能会更改。即使不变，师资力量能否得到保障也是一个变量，甚至后期学区划分也可能发生变化。

如果要避免，要看是否有官方的学历职称、学区规划等相关文件，可以根据自己的预期灵活选择。

3.当心搬家。

买二手学区房，要和卖家协商好户口迁出的时间，方便你迁入。

因为在很多学校的入学政策中，都有居住年限甚至居住年限的规定。

如果想避免，买房时要和卖家确认搬迁的具体细节。

4.谨防“学位未续”

“学位没有更新”，也就是说对口学校的学位已经用上了，虽然买了学区房。

比如有的学校办一户五年，也就是说上一个孩子用了这个学区的学位，下一个孩子要等五年才能再用这个学位。

如果家长买了学区房，刚好卡在了没有学位可用的时间，那就非常尴尬了。

如果要避免，一定要去居委会或者派出所确认。

学区与招生政策紧密相连。父母买房，一定要尽可能考虑周全。不然真的会掉坑里。

【结尾】

欢迎关注我们获取更多金融信息！