福州公务员购房补贴，大学生福州买房有补贴吗

期待已久的福州楼市新政终于来了。闽侯楼市今日率先松绑优化房产交易。

一、6月15日-10月15日，买房补贴。5以内2万；20-144，1万；75-120，3万。

第二，越早办契税，优惠越大。

2个月内办完产权证，返还80%的契税。2个月后，退还50%的契税。

结合闽侯的房价，按照90以下首套房1%的契税，手里的现金应该在一万左右。

本科生最高补助18万元。

第三，针对在校大学生和高校毕业生两个群体，享受购房补贴政策，最高可领取18万购房补贴。

做一个简单的整理和归纳，文章发表的有点晚，大家有空看看。

文淑闽侯二桥

如何评价闽侯这次购房给予补贴的力度？还是应该放在全国。

今年上半年，南京、郑州、武汉、成都等省会城市纷纷出台楼市新政。

今年3月1日，郑州宣布，除了对本科、专科毕业生购买商品房给予补贴外，调整二手房交易个人所得税。

南京、武汉等城市在全市或部分区域全面放松限购。

5月底，成都出台房产新政。二胎买三套，增值税从5改2，新政条款多且猛。

这一轮楼市调控，有个很有意思的名词，隔河相望的感觉兄弟。政策激进，南京彻底放松限购就停了。如果政策保守，人才和资金都会转移。

这次闽侯的主要补贴线不涉及二手房、限购等金融端。拿真金白银补贴，只针对一手商品房。

限价商品房、经济适用房、安置房、商品房不包括在内。

相对于其他城市所有调控牌一次打完，福州楼市的调控牌喜欢慢慢打。所以后续是否有新的政策在路上，值得拭目以待。

高新区楼市挑战降临福州高新区。

闽侯这次的住房补贴政策不包括高新区。

以前高新区楼市的优势是首付只有两成，单价低，距离金山近，是比较讨人喜欢的地块。

今年以来，相关政策都在刻意回避刚刚好的选择=高新区新房定位。

前不久，福州楼市出台了新的公积金政策。

6月起，90以下首套住房只需首付20%即可使用公积金，单职工最高贷款70万，双职工最高贷款100万。

图片来源：互联网

有的上车的家庭只选择闽侯的新房，变成了开始考虑市区低总价的老户。今天，闽侯的其他部门直接提供补贴和契税优惠。

即使按照不是学生的购房者计算，75-120的产品优惠3万，契税优惠1万，将近4万。

这时候如果很多房企抓紧时间进行一波降价促销，也意味着更多的优惠。

高新区的项目是继续观望，还是也会给予补贴，也是非常值得关注的。

大学生为什么要学习买房？福州大学城

普通人在闽侯买房，直接给补贴1-3万。高校毕业后，学生就业3年，获得的补贴金额可以叠加，优惠力度更大。

这是什么意思？我以前说大学，那是象牙塔。你可以对窗外发生的事情充耳不闻。如今，随着新的购房政策，大学生是重点关注的潜在人群。

在大学读书看房，让大学生买房，知道怎么买房，想买房，是一个鼓励的方向。

因此，如果大学与时俱进，它将是一所

都试图避免，高校毕业生只享受了补贴优惠，但最终没有在闽侯发展。

给学生购房补贴，如今在全国成了常见的操作。

2018年1月1日以来，郑州就对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

今年郑州将“双一流”建设高校本科毕业生的优惠政策扩展到全日制本科毕业生。这也意味着普通本科生在郑州购房的补贴应该也就是2万元。

5月27日，武汉车谷推出人才强区黄金十条。对全日制硕士、“双一流”本科毕业生分别给予最高6万元、3万元购房补贴，最高6000元、3000元购车补贴。

作为一个县，闽侯的补助金额算高了，诚意已经用钱表示了。

今天，闽侯推进稳增长、稳市场主体、保就业、防风险，同步发布了“两稳一保一防”行动方案。14个方面118条扶持政策出炉。

毕业生还有机会获得生活补贴1万。

这也意味着，如果仔细研究政策，一个普通毕业生选择闽侯，就可以通过落户+买房+契税等方式，获得十万的补贴。

诚意够吗？

福州大学城

楼市为什么密集出现学生给补贴，学历很值钱的现象？过去我们按照一线、二线、三线城市定位。

不同城市之间，其实差距并不太大，总体把握上级要求，有序发展，不要太出格就好。

但无论是最近的有互联网巨头工资改制从5档变3档，还是说当下各个城市的不同新政也好，都在要求大家解放思想，放手猛干。

如今级别同样类似的城市，就像公司不同的部门，区别大了去了。

户籍制度松动，红利消失，大学生的学籍+购房资格+就业单位+头3年的工作经历，因为稀缺，在市场上就有了价值。

所以学生要看懂政策，不能太稀里糊涂去扎根城市与就业。

不同城市，麦当劳的口味区别不大，但福利发展差别大了去。良禽择木而栖。

城市也要珍惜。在自由流动下，人口红利都只能是阶段性的结果。一味只想PUA年轻人，这个路走不远。现在的年轻人心里都和明镜一样。

为什么是闽侯?

大学城文化艺术中心

悲观一点角度看，闽侯楼市，确实遭遇了浓厚的观望情绪。

相关数据显示，成交量来看今年1-5月成交15.49万，同比21年下滑47%。成交均价1.25万，环比上涨8%。

乐观点，当下的楼市供给端就两个方向，要么让利年轻人，要么让利二、三胎家庭。

在高房价的城市，除了学区之外，二、三胎家庭的压力也是巨大的，买房意愿和能力有限。

那么福州人口高地，年轻人高地在哪里？

福州各区人口数据

今年3月，闽侯官宣——截至2021年末常住人口101.5万。

2020年七普人口统计，闽侯常住人口98.82万，1年多一些时间，又增加了2.68万。

在全国一年人口只增加48万的大背景下，结合大学城等板块，闽侯是福州最具有年轻人口优势的区域。

如果城市的补贴资源有限，那么就把福利留给年轻人。因为他们有创意，他们卷得动。