昆山购房资格要求，贷款前需要注意的问题和所需资料，购房者必看。

一、购买资格

昆山也是限购城市。想在昆山买房，也是有要求的。

苏州市户口可以直接购买，最多三套。三年内，苏州市连续两年不间断社保。大专以上学历可以申请人才码买房，包括成功和自学考试取得的学历证书。台湾省的人在办理暂住证时可以享受和本地人一样的资格，可以购买三套资。注意，如果不是本地户口，外地人在昆山只能买一套。

满足以上条件之一就可以在昆山买房。

二、贷款前需要注意什么？

满足购房资格后，你关注要贷款的客户，并不代表你有购房资格就一定能买房！银行还要考察你的个人情况或者夫妻双方的情况。注：下面我说的是昆山的一手房。

个人信用调查。买房前，一定要查看个人征信报告，看看自己是否有信用卡或贷款逾期。这个和金额无关，主要看你逾期付款的次数和周期。你有小额贷款吗？如果有，你得还清。是否有为他人担保的贷款。流水。贷款银行也要看你流水的时候，所谓流水就是每个月的工资。基本上，银行要求个人或夫妇的流水覆盖每月付款的两倍和所有负债。贷款信息。身份证，户口本，结婚证，无房证明，工资流水，工资条，购房首付收据都在签合同。审核以上信息，没有问题。下面就等着银行放款吧。在这里，我们也来说说昆山的购房首付。

1.如果是正常的首套房首付，首贷，三成就可以了。

2.如果有之前的房贷记录，并且还清了，首付应该是50%。

3.如果有贷款作为回报，首付应该是80%。

4.在纯公积金贷款不受影响之前，三成首付是可以的。

除了我上面说的问题，买一手房也有一些需要注意的问题。在这里，我将详细地写下它们。

房子首付后，开发商会要求你提供一些资料，供住建局提交审核。这里就说说容易出问题的地方吧。

三。数据审查的要点

未婚的，户籍婚姻状况必须与婚姻材料一致；

外地在苏州落户的，身份证要更新为与户口本一致；

对于婚前生育的未成年子女，应提供出生证明原件给开发商审核；

离婚后再婚的，需要提供离婚证件原件和未成年子女出生证明原件。如果离婚文书是法院判决书，还需要提供有效文书原件。离婚协议书须提供民政局或档案局的印章；

丧偶后再婚的，需要提供死亡证明；

结婚证户口本上的姓名和身份证号码必须一致，购买人身份证上的地址必须与户口本一致。

检查身份证是否在有效期内，如果不在，及时更新。

台湾省的人，有居住证的提供通行证、台湾身份证、户籍藤、居住证；

军官提供军官证所属单位的证明信息；

外国买家提供由大使馆出具并经国内公证处公证的中文名称翻译。

希望以上能帮助到大家，不懂或者不了解购买问题的可以私信我。