大学一毕业就买房，大学生半价买房

4月18日，《内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程实施办法》的通知》公开。其中提到，普通全日制本科及以上学历往届毕业生可以半价买房；如果是房贷或者公积金贷款，首付比例至少可以达到20%。文件写得很清楚。具有呼和浩特市户籍的已婚高校毕业生可以购买高校住宅。夫妻双方符合购买条件的，最多购买一套高校住宅。

戳上图看文件全文。

文件明确，呼和浩特市高校毕业生安居工程是指政府提供优惠政策，企业负责建设，整体为在呼和浩特试验区就业创业的高校毕业生提供住房的行为。

对于出台这一政策的原因，文件还解释，“为深入推进人才优先发展战略，有效优化人才发展环境和条件，吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新，加快创新型城市建设，制定本办法。”

文件第三条规定，试点范围内就业或自主创业的普通全日制本科及以上学历往届毕业生，可持相关证明材料按程序申请享受住房政策。在呼和浩特市规划区拥有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区拥有两套以上住房的，不再享受住房政策。本市对承担国家和自治区重大战略项目的特殊人才实行“一人一策、一事一议”。

据悉，大学生安居工程由高校毕业生住房和高校毕业生公寓两部分组成。高校毕业生住房原则上规划建筑面积100平方米左右，高校毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右，装修后具备基本居住条件。

文件第七条规定，高校毕业生住房销售均价按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及的相关税费由建设单位和购房人按规定分别承担，5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次，由当地政府提出，经市住房和城乡建设部门审核备案后实施。如果是房贷或者公积金贷款，首付比例至少可以达到20%。大学生公寓免租期2年，超过2年仍需续租的，按公共租赁住房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖物业等费用由承租人承担。

文件第八条明确，符合条件的高校毕业生可申请租住高校公寓，其中具有呼和浩特市户籍的已婚高校毕业生可购买高校住宅。夫妻双方符合购买条件的，最多购买一套高校住宅。

文件还规定，房源供应不能满足试点申请配租的高校毕业生的，优先考虑高学历者。

各地“抢人”各有绝招

今年以来，许多地方再次出台或升级吸引人才的政策，制定了全面的人才引进制度，并逐步细化政策。各城市不遗余力地投入“真金白银”，在人才落户、住房补贴、生活补贴、配套保障等方面加大力度吸引人才。

除了高校毕业生的租房补贴和见习补贴，南京的人才住房福利升级，企业博士生的租房补贴由原来的每月1000元提高到2000元。沈阳开始向高校毕业生提供房租补贴，标准为博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。

此前，很多城市也开始用住房补贴吸引人才。

例如，镇江此前曾提出将推进品牌建设

2019年初以来，多个城市持续加码人才政策。越来越多的城市普遍以大学生为代表的年轻人口为落户对象，不少城市伸出了“放宽落户”的橄榄枝。部分二线城市的人口将迎来新一轮的快速增长，城市的人力资源在未来会有很大的提升。

2月13日，Xi出台了新的落户政策，门槛再次降低。这是Xi两年内第七次调整落户政策。内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市和江西省南昌市已经将落户门槛降低到中专学历。

一些城市还提出了明确的量化指标。比如，长春提出今年落户人数要超过8万人，增长5%以上；在2018年实现40.6万高校毕业生留汉的基础上，武汉提出今年新增25万高校毕业生留汉。

海口今年实施的人才落户新政，进一步放宽学历和年龄条件，将学历范围扩大到应届高校和职校或海外毕业生。

“抢人”大战可能刺激楼市？

不过，各地的“人才争夺战”也面临着刺激楼市的挑战。

分析认为，从过去拼GDP、拼投资到现在拼人才，这种变化的背后，是二线城市在产业转型、新经济新业态布局、应对人口老龄化等方面的诸多现实问题。

人才的引进，其实就是一个要素重新组合的过程。在人、资本、土地等要素中，核心是人。在人才新政下，没有产业人才很难落地，增加的人口会成为城市的负担。

城市要吸引人才，产业基础的支撑至关重要，好的产业基础才能形成人才集聚效应。城市人才的作用应该主要体现在促进产业发展和升级，而不是刺激房地产。

来源：北京日报，综合自呼和浩特市政府信息发布平台官网、中国新闻网、中国新闻周刊。

本期编辑：崔鹏、杨巧初

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