广州“二手房买家因原房主产权纠纷被起诉两次”续：已入住。

本报记者陈实习生史珂

广州女子林杰华花655万元买了一套房。她不仅没能入住，还因为这套房的某些产权纠纷被开发商起诉了两次。

5月24日晚，林杰告诉该报，在媒体介入后，物业公司的态度发生了变化，通知她可以通水通电。5月23日，与物业公司协商后，房子通水通电；5月24日入住，后来打算安排家人入住。

该报此前报道称，2020年7月，林杰计划购买学位房，以方便她的孩子将来入学。她说，在中介的介绍下，她看中了位于广州市越秀区共和西路大道雅轩小区的一套91平方米的房子。最终，与房主曾签订了总价为655万元的购房合同。2020年9月，林杰拿到了《不动产权证》号房。

2020年10月，她拿着房产证等资料来到物业，表示自己是新业主，想申请装修。但物业告诉她，房子有产权纠纷，被“控制”了，不能搬进去。直到这时，她才知道，原来的房主和开发商对房子的所有权有争议。

不久，林杰收到了法院的通知，她受到了指控。她将开发商广州南岭铁路房地产开发有限公司告上法庭，开发商认为与曾的行为属于“恶意串通”，签订的购房合同无效。之后，一审和二审法院驳回了开发商的诉讼请求。

2021年12月，广州中院二审确认与曾签订的购房合同有效。随后，林杰拿着一审二审判决书、房产证等材料去收房，发现还是留不住。让她无法接受的是，房子一直处于停水停电状态，物业不同意恢复水电，房子的门上贴着南岭房地产公司的印章。

林杰买的房子门口有开发商做的封条。本报记者陈

据该报采访了解，不能接受该房屋的原因是，原房主曾于2012年以83万元买下该房屋，该房屋所在的小区原属于广铁集团职工福利房，由广铁集团下属的南岭房地产公司开发建设。南岭房地产公司认为，曾于2012年1月调离广铁集团公司，购买上述房产时不属于集团公司职工，不符合购买条件。曾此前已同意将该房屋返还给集团公司，因此该房屋属于集团公司的资产。

值得注意的是，2021年12月，南岭房地产公司再次起诉曾、等人，要求曾赔偿817万元及利息，林杰等人承担连带赔偿责任。目前，该案尚未宣判。南岭房地产公司以案件审理未结束、涉案房屋产权仍未最终明晰为由，要求物业公司对房屋进行监管，禁止无关人员和涉案人员进出房屋。这也是林杰不能呆在房子里的原因。

林杰告诉该报，南岭房地产公司起诉曾是不合理的，但将她、中介和贷款银行列为被告。她会积极应诉。同时，她还起诉了曾、南岭房地产公司、物业公司等。请求法院判令立即恢复上述房屋的水电，保障其正常行使财产权，并赔偿其近两年来无法正常使用房屋的经济损失共计15万余元。今年5月，该案被法院受理。

道的物业公司为广州投资发展集团有限公司2022年5月12日，广州投资发展集团有限公司一工作人员回复本报称，2019年以来，应南的要求

此前，曾通过短信回复本报称，她与南岭房地产公司没有纠纷，她和都是被告和受害者。至于其他情况，曾没有回答。关于大道雅轩房屋产权纠纷及事件后续处理，南岭房地产公司工作人员回复该报称，相关情况正在走司法程序，不便透露其他。

编辑：唐图片编辑：张同泽

校对：丁晓