2018年法考客观题真题及答案解析，2018法考真题解析

2016卷306题

(一本选题)甲方被法院宣告失踪，妻子乙方被指定为甲方的财产代理人。 3个月后，乙方将自己名下登记的夫妻共有房屋出售给丙方，并移交办理过户登记。 在此过程中，乙方向丙方出示了甲方被宣告失踪的判决书，告知丙方房屋是夫妻二人共有的。 一年后，甲方再次出现，经法院撤销了失踪宣告。 目前甲方要求丙方归还房屋。 与此相对，以下哪一个是正确的？

a .丙方善意取得房屋所有权，甲方无权要求归还

b .丙方不能善意取得房屋所有权，甲方有权要求归还

c .乙方出售夫妻共有房屋组成家务代理，丙方取得房屋所有权

d .乙方出售夫妻共有房屋有权处置，丙方继续取得房屋所有权

2016年卷三51题

(多选题)甲、乙是夫妻，长期感情不合。 2010年5月1日，贾乘火车到外地出差，在列车上失踪，被害尸体也未发现在哪里下车。 2016年6月5日，法院依照法定程序宣告甲方死亡。 随后，乙方向法院提起诉讼，要求铁路公司对甲方的死亡给予赔偿。 关于甲方被宣告死亡，以下哪个是正确的？

a .甲方继承人可以继承财产

b .甲、乙婚姻关系消失，无法恢复

C.2016年6月5日为甲方死亡日期

d .铁路公司须对甲方的死亡作出赔偿

答案和解决

2016卷306题

答案： b

( b ) 《物权法》第九十七条规定：“处分共有不动产或者动产或者对共有不动产或者动产进行重大修缮的，应当取得占份额三分之二以上的部分的共有人或者全体共有人的同意。 但是，共有人另有约定的除外。 ”。 《婚姻法解释一》第十七条规定：“丈夫或者妻子因日常生活需要，应当对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信这是夫妻双方的共同意思表示，另一方应当以不同意或者不知道为由对抗善意的第三人。 ”。 乙方为使丈夫的财产管理人失踪，房屋已登记在乙方名下，乙方无处置权，丙方知悉此事。 乙方为丙方办理过户手续，丙方不能善意取得房屋所有权。 甲方有权要求归还。 因此，b项是正确的。

项《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有人有权收回； 除法律另有规定外，有下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权： 受让方受让时善意、合理价格转让的转让房地产或者动产，应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付。 房屋登记在存放失踪财产的乙方名下，丙方知道此事，不善意，不适用善意取得制度，a项错误。

C、d项： 《物权法解释一》第十六条、第一款，有下列情形之一的，应当认定房地产受让人知道转让人没有处分权： 登记簿上存在有效的异议登记。 在预告登记有效期内，未作预告登记的权利人同意的登记簿上已经有司法机关或者行政机关依法裁定、决定扣押或者以其他形式记载限制房地产权利有关事项的登记簿上的权利主体错误的他人已经依法被告知第二款、真实权利人有证据证明房地产受让人应当知道转让人没有处分权的，应当认定受让人有重大过错。 《民法通则意见》第三十条规定：“人民法院指定托管失踪者财产的，应当根据有利于保护失踪者财产的原则指定。” 房屋以乙方名义登记，且乙方为其失踪丈夫财产的保管人，乙方不得擅自处置房屋。 因此，乙方没有处分权。 因此，d项是错误的。 乙方托管财产的人不是代理人，所以c项有误。

综上所述，正题的正确答案是b。

2016年卷三51题

答案：交流

项a )宣告死亡具有与自然死亡同样的法律效果。 即： (1)被宣告死亡的人丧失民事主体资格； )2)被宣告人的婚姻关系自然解除。 (三)被宣告人个人合法财产的继承；4 )夫妻另一方可以决定将孩子送给他人。 乙方作为甲方的合法配偶具有申请宣告死亡的资格，法院宣告死亡，甲方继承人可以继承其财产，因此，a项是正确的。

( c ) 《民法总则》第四十八条规定：“被宣告死亡的人，自人民法院宣告死亡之日起，视为其死亡之日。 因意外事件失踪被宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡之日。 ”根据新法，以判决作出之日或意外事件发生之日为死亡日。 但题目显示2016年6月5日法院宣告甲方死亡，此时仍适用旧法，即被宣告死亡的人，宣告判决之日即为其死亡之日。 人民法院依照法定程序宣告甲方死亡，因此甲方死亡日期为2016年6月5日。 因此，c项是正确的。 b )根据《民法总则》第51条，“被宣告死亡的人的婚姻关系自宣告死亡之日起消失。 死亡宣告被撤销的，婚姻关系自死亡宣告被撤销之日起自行恢复。 但是，配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿恢复的除外。 ”标题中没有说乙方不想再婚或恢复，因为甲乙之间的婚姻关系有可能恢复，所以b项是错误的。

d项： 《合同法》第302条规定：“承运人对旅客在运输中的人身伤亡负有无过错责任。 但是，伤亡由旅客自身健康原因造成或者承运人能够证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。 ”因此，铁路公司如果能够证明是旅客自身健康原因造成的，或者承运人能够证明死伤者是旅客故意、重大过失造成的，则不承担责任，因此是d项的错误。

根据以上内容，正题的正确答案是AC