房地产相关的法律法规，房地产相关政策及法律法规

一.综合

中华人民共和国城市房地产管理法

中华人民共和国物权法

中华人民共和国合同法

中华人民共和国民法总则

城市房地产开发经营管理条例

中国人民解放军物业管理条例

城市危房管理规定( 1989.11.21 ) )。

住房城乡建设领域违法行为举报管理办法

最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行，协助国土资源物业管理部门落实若干问题的通知

最高人民法院关于在当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见

住房城乡建设部关于加强现有住房使用安全管理工作的通知

关于国家发改委等印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知

【典型例】

住房和城乡建设部办公室通报的违法违规典型案例

二.不动产物权属

1 .不动产登记

中华人民共和国物权法

不动产登记暂行条例

不动产登记暂行条例实施细则

不动产登记资料查询暂行办法

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定

最高人民法院《中华人民共和国物权法》适用若干问题解读

【典型例】

陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行住房登记法定职责案

2 .测绘和面积

不动产测绘管理方法

建筑工程建筑面积计算规范

建设部住宅建筑面积核算及房屋权属登记有关问题的通知

关于建设部办事处《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的信

3 .共有和私有

中华人民共和国物权法

最高人民法院《中华人民共和国物权法》适用若干问题解读

中华人民共和国婚姻法

最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题解读

最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题解读

最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题解读

中华人民共和国继承法

三.房地产开发

1 .建设总计划

中华人民共和国城乡规划法

城市设计管理方法

建设用地容积率管理办法

建设项目选址规划管理办法

建设部《建设项目选址规划管理办法》有关问题的再通知

建设部关于印发新版城乡规划许可证书样品的通知

【典型例】

沈希贤等182人诉北京市计委颁发建设工程规划许可证纠纷案

2 .征募和拆除

中华人民共和国物权法

征地补偿

征地管理费暂行办法

征收土地公告办法( 2001.10.22 )。

国务院关于深化改革严格土地管理的决定(节选) )。

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作的紧急通知，切实维护群众合法权益

国务院法制办公室关于依法征地补偿安置纠纷行政复议工作的通知

国土资源部关于贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报告工作的意见

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见

国土资源部关于制定征地统一年产值标准和征地区电影综合地价的通知

国土资源部办公厅关于征地统一年产值标准和征地地区电影综合地价工作有关问题的意见

国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知

国土资源部关于推行征地补偿安置纠纷调解裁决制度的通知

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知

劳动保障部、民政部、审计局关于农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知

国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知

国土资源部办公厅严格管理着关于防止违法违规征集的紧急通知

国土资源部办公厅关于进一步改进市县征地信息公开有关问题的通知

【典型例】

陈清褐诉亭洋村集团、亭洋村村村委会征地补偿金分配纠纷案

【指导事例】

指导案例91号——沙明保等诉鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案

拆迁和补偿

国有土地上房屋征收与补偿条例

国有土地上房屋征收评估方法

中华人民共和国行政强制法

中华人民共和国民事诉讼法

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地房屋征收补偿决定案件若干问题的规定

关于认真落实最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知

最高人民法院关于房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复

最高人民法院就当事人达不到拆迁补偿安置协议补偿安置争议提起民事诉讼人民法院是否应当受理问题的批复

【典型例】

胡田云诉汤锦勤、王剑峰股权确认纠纷案

许水云诉金华市婺城区人民政府住房行政强制及行政赔偿案

3 .建设用地

综合

中华人民共和国土地管理法( 1986.6.25 )

中华人民共和国土地管理法实施条例( 1998.12.27 )。

国土资源部关于贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

国务院关于加强土地管制有关问题的通知

国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管的通知

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理控制的通知

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知

建设用地审查报告书

建设项目用地预审管理办法( 2001.7.25 ) )。

建设用地审批申报管理办法( 2016.11.25修改) ) ) ) ) ) ) ) )。

国土资源部关于加强城市建设用地审批报告工作有关问题的通知

报国务院批准的建设用地审批办法

国土资源部关于国务院批准的建设用地审批申报工作有关问题的通知

国土资源部办公厅关于进一步简化国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知

国土资源部关于调整国务院批准的城市建设用地审批方式有关问题的通知

国土资源部关于改进国务院批准单独立地建设项目用地审批申报工作的通知

国土资源部关于改进国务院批准城市建设用地申报和实施工作的通知

国土资源部、国家发展和改革委员会关于实施《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》的通知

国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审批的通知

出让土地使用权

中华人民共和国物权法

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

最高人民法院国有土地使用权合同纠纷案件审理的法律适用问题解读

挂牌出让国有建设用地使用权规定

协商出让国有土地使用权规定

分配土地使用权管理暂行办法

拨用地目录

规范国有土地租赁的几点意见

闲置土地的处置方法

【典型例】

宣懿成等18人向衢州市国土资源局提起土地使用权回收行政争议案

4 .工程建设

综合

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国合同法(节录) ( 1999.3.15 ) )。

建设工程安全生产管理条例

工程项目实施阶段过程管理暂行规定

实施工程建设强制性标准监督规定

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定

建设工程项目管理试行办法( 2004.11.16 ) )。

建设工程价款结算暂行办法

国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知

关于进一步加强住房城乡建设部和建筑市场监管的意见

住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的几点意见

最高人民法院关于批准建设工程价款优先受偿权问题

最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人确认的工程结算价款与审计部门审计的工程结算价款不一致时如何适用法律问题的