一级建造师《项目管理》第一章项目的组织和管理是历年考试高分章,每年分数在25分左右。 针对本科目试题考点重复率高、题型为客观题的特点,233网校采取历年试题与试卷相结合的方式,重点摘录、整理一个管理考点的精华,提炼试卷的核心知识点,建设一个《管理》的关键建议背诵~
第二章建设工程项目成本管理
1、成本管理措施
组织措施:人员、分工、计划、流程、管理、安排等。
技术措施:施工方案、机械、施工组织设计、技术等。
经济措施:资金、风险等。
合同措施:与合同有关的措施。
2、成本计划的三种类型
3、施工图预算与施工预算的差异
4、施工图预算与施工预算的比较内容
人工量与人工成本的对比:施工预算的人工数和人工成本比施工图预算低6%左右。
材料消费量与材料费的对比:施工预算的材料消费量和材料费低于施工图预算。
工程机械费比较:工程预算机械费严重超支,无特殊原因的,应考虑变更原施工方案。
周转材料使用费对比分析:脚手架(施工预算脚手架按施工方案确定的搭设方式和材料计算; 施工图预算综合装配方式,根据结构和高度,以建筑面积为基数进行计算。 模板)施工预算模板按混凝土与模板接触面积计算; 施工图预算模板按混凝土体积综合计算。
5、项目成本计划编制依据:合同文件。 项目管理实施计划。 相关设计文件。 价格信息。 相关定额。 类似项目的成本资料。
6、建筑安装工程费由人工费、材料费、工程机械使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
7、两种成本控制程序:一种是管理行为控制程序,一种是指标控制程序。 管理行为控制程序是基础,指标控制程序是重点。
8、成本流程控制:
劳动力成本:计量价格分离
材料费:定额控制、指标控制、计量控制、包干控制;
工程机械使用费;
施工分包费用:进行询价、签订合同、建立分包关系网,加强验收和分包结算。
9、挣值法计算
获得法的三个基本参数:
完成工作预算费用=完成工作量预算单价
计划工作预算费用=计划工作量预算单价
实际完成作业=完成作业量实际单价
获得值法的4个评价指标
费用偏差=完成工作预算费用-完成工作实绩费用
进度偏差=已完成工作预算费用-计划工作预算费用
费用绩效指数=完成工作预算费用/完成工作绩效费用
进展绩效指数=已完成工作预算费用/计划工作预算费用
>; 1表示提前)
10、偏差分析的表达方法:横断面图法、表示法、曲线法。
11、成本核算原则:形象进度、产值统计、实际成本“三同步”。
12、成本项目分为以下几类: 直接劳务、直接材料、机械使用费、其他直接费用、间接费用、分包成本。
13、成本核算方法【审核两种方法的区别】
制表法
会计法
14、成本分析的基本方法包括比较法、因子分析法、差额计算法、比率法等。
15、综合成本分析方法包括分部分项工程成本分析、月度成本分析、年度成本分析、竣工成本综合分析。
16、作为分部项目成本分析的基础,分析对象:分析方法:将预算成本、目标成本与实际成本进行“三算”比较,分别计算实际偏差和目标偏差。 分析资料来源:预算成本来自投标报价成本,目标成本来自施工预算,实际成本来自施工任务单实际工程量、实际消耗人工和限额材料。
17、单位工程竣工成本分析内容:竣工成本分析。 主要资源部分的超比较分析。 主要技术节约措施及经济效益分析。
18、成本评估的依据包括成本计划、成本控制、成本核算和成本分析资料。
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