2020年中级建筑与房地产题库，2019年1-8月

1 .在国民经济分类产业中，房地产

a第一产业

b第二产业

C第三产业

d第四产业

2 .下列经济活动中，不属于房地产业的有

A家的勘察设计

b .房地产开发经营

c .不动产管理

d房地产中介服务

3 .下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的

a .房地产市场调查研究

b .房地产开发研究策划

c .房地产销售代理

d房地产投资项目可行性研究

4 .房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、方面服务的经营活动。

a .测绘

B评价

C技术

d管理

5 .下列权利中不属于房地产评估范围的：

a土地使用权

b .建设工程抵押权

c .知识产权

d房子的所有权

6 .房地产经纪业是一个行业。

a .知识密集和资金密集

b .资金密集和劳动密集

c .知识集中和管理集中

d .知识密集和劳动密集

7 .房地产业关联度高、带动能力强，是经济发展的产业，是我国现阶段重要的支柱产业。

a .可行性和先导性

b .基础性和可行性

c .服务性和基础性

d、基础性和先导性

8 .不包括引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用。

a、有利于优化土地布局

b、有利于保持国民经济平稳较快增长

c、有利于人民群众安居乐业

d、有利于满足广大居民合理的住房消费需求

9 .以下关于房地产业的说法是正确的。

a、房地产业与建筑业同属第二产业

b、现阶段我国实行住宅商品化和社会化

c、房地产企业是房地产开发建设的乙方

d、房地产业在知识密集型行业不需要很多员工

10 .在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业关系的表述是正确的。

a、房地产企业与建筑企业多为甲乙合作关系

b、施工企业为房地产开发建设的甲方，房地产企业为乙方

c、施工企业是投资开发商、策划人、组织者，承担建设任务

d、房地产企业是承包单位，按照承包合同要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和住宅建设生产任务。

答案和解决

1C

解析：在国民经济分类产业中，房地产属于第三产业

2A

解析：住宅勘察设计不属于房地产业

3C

解析：不属于房地产咨询活动的是房地产销售代理

4C

解析：房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、方面服务的经营活动。

5C

解析：不在房地产评估范围内的是知识产权

6D

解决问题的思路：帮助房地产经纪人业主寻找房产出售者、出租者，帮助房产购买者、承租人寻找想购买、租赁的房产，是房地产市场运行的润滑剂。 房地产经纪活动由房地产经纪人进行，房地产经纪人主要为房地产经纪人提供平台和品牌。 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较高的信誉。 房地产经纪业是一个知识密集、劳动密集的行业。

7D

解题思路：房地产业关联度高、带动能力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段重要的支柱产业。 引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济平稳较快增长，有利于满足广大居民合理的住房消费需求，有利于人民群众安居乐业。

8A

解析：引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括有利于优化土地布局的作用

9B

解决问题思路： a项，房地产业兼有生产、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业，建筑业是物质生产部门，属于第二产业； 项c、在房地产开发活动中，房地产企业与建筑企业多为甲乙合作关系，房地产企业为房地产开发建设的甲方，建筑企业为乙方项d、房地产业可以扩大就业，尤其是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的员工较多。

10A

解题思路：房地产业与建筑业既有区别又有联系。 它们的主要区别在于建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。 这两个产业又有着非常密切的关系。 因为他们的业务对象主要是房地产。 在房地产开发活动中，房地产企业与建筑企业多为甲乙合作关系，房地产企业是房地产开发建设的甲方，建筑企业是乙方，房地产企业是投资开发商、规划者、组织者，承担建设任务的建筑业是建设承包单位，按照承包合同要求进行基础设施建设、场地平整等土地开发