房地产经纪人职业导论考试历年真题答案，房地产经纪人职业导论考试历年真题

达聪学习网详细解说了房地产经纪人职业资格考试科目《房地产经纪职业导论》多年的真题。 包括2006~2012年7套真题和2018~2019年真题精选，根据最新的考试大纲、考试用书、相关法律法规对真题答案进行了详细的分析和说明。

1、经纪的产生和发展是前提。

a .商品生产和商品交换

b .社会分工和产业分离

c .物物交换和金钱交换

d .制度改革和经济改革

【答案】a

【考点】经纪人的诞生与发展

【解析】从经纪的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的。 近代和现代社会分工日益发展，生产社会化程度日益提高，市场迅速扩大，商品市场内在的信息不对称问题日益突出。 一方面，许多生产者不能及时找到消费者，另一方面，许多消费者不能找到合适的商品。 一些掌握各种信息和购销渠道的人为交易为双方提供信息介绍和中介服务，促进交易的实现，从而产生了人类经济活动全新的行业——经纪业。

2、以下关于房地产经纪人能降低房地产交易成本的理由的表述中，不正确的是：

a .提高了房地产交易中的客户集约度

b .提高房地产商品展示的效率

c .提供了房地产专业服务

d .提供了房地产交易的信用担保

【答案】d

【考点】房地产经纪概念

【解析】房地产是不可移动的商品，不能像一般商品一样，集中在固定的市场上展示。 相反，其交易过程会收集供需信息、进行匹配，或者将购房者聚集到房地产所在地进行交易。 房地产经纪人通过专业化分工提高房地产交易中客户聚集、商品展示等环节的效率，促进交易。

3、以下有关房地产中介和房地产代理商的表述中，正确的是：

a .关于房地产中介业务，房地产经纪人可以同时接受一方或双方委托人的委托

b .房地产中介业务，房地产经纪人不得同时接受一方或双方委托人的委托

c .关于房地产经纪业务，房地产经纪人可以同时接受相对两方委托人的委托

d .房地产经纪人对房地产代理业务，可以同时接受相对两方委托人的委托

【答案】a

【考点】房地产中介与房地产代理商的区别

【解析】房地产经纪人和房地产经纪人可以受房地产交易一方或者同时受房地产交易双方的委托，为一方或者双方的委托人提供中介服务。 在房地产经纪业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务，同时只能向一方收取佣金。

4、以下行为中，符合房地产经纪人职业道德基本要求的。

a .房地产商应“看房费”

b .房地产经纪人应满足客户的所有要求

c .房地产经纪人促进房地产交易

d .房地产经纪人应诚实地让客户知道自己的所知

【答案】d

【考点】房地产经纪人职业道德

【解析】房地产企业在职业道德方面应满足的基本要求是：遵纪守法规范业务诚实守信尽职尽责； 公平竞争。 其中，在诚实守信中，“诚信”的第一要义是诚信，即真心以客户利益为己任，“诚信”的第二要义是诚实，即诚实地让客户知道自己的所知。 a项违背了“诚信”的要求。 项目b并不能满足客户的所有要求。 c项，房地产经纪人的责任是促进他人房地产交易，因此必须尽最大努力实现这一目标。

5、甲方房地产经纪人聘用无房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。 甲方机构和李某的行为违反了房地产经纪人职业道德的基本要求。

a .守信用

b .履行职责

c .合规经营

d .以诚信为本

【答案】c

【考点】房地产经纪人职业道德

【解析】根据遵纪守法的表现，房地产经纪人员应当首先服从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无证、无证执业和经营。 房地产经纪活动的各个阶段，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等阶段，都应当遵守有关法律、法规的规定。

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