统计实务——专业统计（7.7）

7.7固定资产投资统计一、固定资产投资的基本概念

固定资产是指为生产、提供劳务、出租、经营或者管理商品而持有，使用寿命超过一个会计年度的房屋和建筑物、机械、机械、运输工具以及其他与生产、经营、管理有关的设备、器具、工具等有形资产。

固定资产投资是指固定资产建设和购买的经济活动，也就是固定资产的再生产活动。

二.固定资产统计的对象和范围

统计对象：全社会建设购买固定资产的经济活动。

固定资产投资统计报表类型

三.固定资产投资统计的主要内容

建设项目投资

建设项目统计在整个固定资产投资统计中占有重要位置，建设项目是固定资产投资管理和设计施工的基本单位。

投资完成额统计

以货币变现的一定期限内建设和购买固定资产的工作量及其相关费用的合计。

1、投资完成额构成

配置投资完成额

2、投资完成额的计算方法

把完成的实物工作量乘以预算单价计算。 在实际工作中主要采用单价法和部位进度法。

3、计算固定资产投资额的价格

用货币表达

建筑安装工程投资额一般按预算价格计算

设备、工具、器具购置投资额一律为实际价格

资金来源统计

固定资产投资公司本年度内收到的可用于建设和购买固定资产的各种资金。

1、上半年结余资金，2、国家预算内资金，3、国内贷款，4、债券，5、利用外资，6、自筹资金，7、其他资金来源，8、各项投资款项

添加固定资产统计信息

投资活动形成的固定资产价值

1、计算新增固定资产的条件

2、新的固定资产核算方法

3、新增固定资产计算价格

添加能力统计

因固定资产投资活动而增加的设计能力。

1、今年新增产能

2、建设规模

3、本年度施工规模

4、开工建设累计再新增产能

房屋建筑面积统计

施工房屋面积

房子的新开工面积

竣工房屋的面积

竣工房屋的价值

投资经济效益统计

指固定资产投资活动中投入与产出的比率。

1、单位产能投资=投资项目全部完成额/该项目增加产能或工程利润； 投产项目或单项工程平均新增单位生产能力投资。

2、产能利用率=报告期实际产量/设计产能*100%

3、投资回收年限=建设项目所有固定资产投资额/建设项目投产后平均年利润税额

4、投资回收率=建设项目投产后平均利润税额/建设项目投产后所有固定资产投资额*100%

5、固定资产交付使用率=报告期新增固定资产/报告期实际完成投资*100%

房地产开发投资统计

1、按构成分组

商品房建设投资

土地开发投资

2、按户分组

住宅、别墅、高级公寓，3、经济适用房，4、办公楼，5、商业营业用房，6、其他

四.固定资产统计调查方法和申报单位

调查方法

1、固定资产项目投资：普查

2、房地产开发投资：全面调查

3、农村农户固定资产投资：抽样调查获取，年报

4、零星企业固定资产投资：抽样调查取得，年报

向机关报告

1、基层书写

2、房地产开发统计