房产统一登记制度|房地产政策：什么是房地产统一登记？怎么做？

房地产政策：什么是房地产统一登记？怎么做？

文章摘要：自2016年7月1日起，西安市范围内的集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、建筑物、构筑物、地役权和抵押权的所有权必须进行房地产登记。部门设立的不动产登记窗口统一办理。

2016年7月1日，西安市二手房市场门前悬挂着西安房地产登记服务中心的牌子，大厅内设有房地产登记窗口。自2016年7月1日起，我市范围内的集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋、地役权、抵押等建筑物和构筑物的所有权由房地产登记部门确定. 统一不动产登记窗口。

一、什么是不动产统一登记？

不动产，顾名思义房产统一登记制度，就是不能移动或移动后会损害其价值的有形财产。我们生活中看到的土地、房屋、海洋等，都属于房地产的范畴。不动产统一登记是指在全国范围内对土地、房屋、草原、海洋等不动产进行统一登记，登记职责统一到一个部门。

2、改革前后有何不同？

3、是不是说旧的房产证没用了？

不。房产证与房产证的区别主要有以下两点： 1、产权的内容比较详细。房产证在房产证的基础上增加了激光面积、房产单元号、使用年限等内容；2、对土地使用权、海域使用权的使用期限有明确规定。方便权利人在交易活动中进行权益的更新和便利。

但根据不动产登记机构“不换不换”的原则，旧的房产证不一定要换新的，即旧证和新证都可以。具有法律效力。

4、西安居民在哪里可以办理不动产登记？

西安市房地产登记服务中心受托办理全市六区内的房地产登记（包括初始登记、转让登记、变更登记、注销登记、更正登记、抵押登记、异议登记、预告登记、扣押登记）注册等）。

现阶段，西安市房地产登记服务中心已在5个地点设立房地产登记窗口，统一受理全市六区内的房地产登记：

5、不动产登记的流程是什么？

不动产登记需要申请人携带所需材料到不动产登记机构申请。申请符合法定形式的，房地产中介机构将受理并出具《房地产登记受理证书》。从递交申请到出具房产证，有四个步骤：

1.提交申请——在不动产登记机构办公室申请

2、准备材料——登记申请、身份证明材料、房产权属来源证明材料等。

3、现场检查——不动产登记机构进行现场检查

4.完成登记——办理不动产登记手续，出具不动产权属证书，中华人民共和国不动产权属证书

6. 和我们有关系吗？

1、保护居民合法财产权。通过不动产统一登记，可以进一步提高登记质量房产统一登记制度，避免产权交叉或冲突，有效保护权利人的合法不动产产权。

2、有利于政府征税，对反腐有一定的抑制作用。房地产统一登记公开查询制度建立后，“房阁”、“房界”的违规交易比较容易查明，有助于查明资源浪费、占用和浪费问题。使用而不被使用。反腐大有可为。

3、买房手续比较方便，成本比较低。我们普通老百姓买房不需要在多个政府部门来回走动。所有手续可在不动产登记中心一站式完成，节省人力和精力；证书遗失可到登记机构登记，15个工作日后补发。

长期以来，我市土地、林地、房屋等各类不动产的登记职责分散在土地、林业、房管等不同部门，给群众和群众造成了不便。企业。设立统一的不动产登记机构，将结束“多管齐下”的局面。