自考00171房地产投资分析历年真题及答案（持续更新中）

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三、判断改错题{本大题共10小题，每小题2分，共20分)

判断下列每小题的正误。正确的在题后括号内“√”；错误的“×”。并改正划线部分。

32．土地使用权划拨必须经过乡级以上人民政府依法批准。   (    )

33．在人多数情况下，只要开发商能投入占项目总投资50%的股本金，就基本具备了由信贷资金解决其余投资所需要的条件。 (    )

34．我国房地产开发建设贷款和住房抵押贷款都是按单利计息的。 (    )

35. 租约是一种租户同意支付一定数量的金钱来获取一定时间内房屋使用权的承诺。(    )

36．通常情况下，B级及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。   (    )

37．在所有的房地产投资类型中，人们对土地进行的投资最多。   (    )

38．对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。   (    )

39．契税的纳税义务人是承受方。   (    )

40．金融机构贷款综合评价的主要工作是考察开发商的资信状况。    (    )

41．由于房地产的不一致性，投资者在进行投资决策时，对未来地区环境的可能变化和某一 宗具体物业的考虑是并重的。  (    )

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